Einzigartiges Anwesen: Wohnen, Arbeiten & Natur am Waldrand

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in Mamling, Oberösterreich, das Leben, Arbeiten und Natur harmonisch vereint. Dieses **ca. 250 m² große Haupthaus** wurde konzipiert, um vielfältigen Lebensstilen gerecht zu werden, sei es für Familien, Kreative oder Tierliebhaber.

Das Erdgeschoss bietet flexible Möglichkeiten: Gestalten Sie hier eine **separate Wohneinheit** für Generationenwohnen, einen **dedizierten Arbeitsbereich** oder eine Einheit zur **Vermietung**, die zusätzliche Einnahmen generiert. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein beeindruckender, **6 Meter hoher Wohnraum** mit Kamin und Glasfronten, die einen atemberaubenden Blick in die Natur freigeben. Eine private **Sauna** lädt zur Entspannung ein, während die Galerie zusätzliche Rückzugsorte bietet. Ein **integrierter Lift** sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang zwischen den Ebenen.

**Besondere Merkmale:** * Flexibles Wohnkonzept mit separater Einheit im EG * Lichtdurchfluteter Wohnraum mit 6m Deckenhöhe, Kamin und Galerie * Komfortabler Lift für barrierefreien Zugang * Ca. 180 m² großer Stadl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Atelier, Werkstatt, Stall) * Wunderschöner Garten mit ca. 1295 m² Fläche und eigenem Schwimmteich * Ruhige Waldrandlage mit Glasfaseranschluss und elektrischem Tor

Das weitläufige Grundstück von ca. 1295 m² mit einem **Schwimmteich** und liebevoll gestalteten Pflanzen ist eine Oase der Ruhe. Der angrenzende, ca. 180 m² große Stadl bietet enormen Platz für kreative Entfaltung, als Werkstatt oder für Tierhaltung. Die Lage am Waldrand verspricht idyllische Ruhe, während die Anbindung durch Glasfaser und ein elektrisches Tor modernen Komfort bieten.

Optional kann ein charmantes Gästehaus (BJ 1985, ca. 120 m²) gegenüber erworben werden, das Potenzial für touristische Vermietung oder erweiterte Wohnfläche bietet. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur und den eigenen Leidenschaften zu führen.