Wissel 14

Deze keurige en uitgebouwde eengezinswoning biedt met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin een ideale combinatie van ruimte en comfort. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd.

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De lichtkoepels in de uitbouw, die tevens geopend kunnen worden, zorgen voor extra daglicht en een prettig binnenklimaat. De houtgestookte haard geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de eiken white wash vloer zorgt voor een rustige en moderne basis. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Grohe kokendwaterkraan. De keuken is uitgevoerd met eiken panelen kastfronten en een betonnen werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De epoxy vloer en designradiator maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de radiatoren zijn vernieuwd. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer ligt aan de voorzijde en is recent gerenoveerd. Deze is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De ruimte is volledig betegeld en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling.

De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor hier een volwaardige en ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De ramen zijn voorzien van screens. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig dankzij de vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt daardoor de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een opgemetselde houten schuur en een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw, waardoor het hier ook in de zomer aangenaam verblijven is.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A.

De locatie van deze woning is gunstig: je bevindt je op loopafstand van de winkelstrip 'De Ophelia', maar ook het gezellige centrum van Aalsmeer is op nog geen 600 meter aanwezig. Bovendien kunnen de kinderen lopend naar school.

Aalsmeer heeft een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen".

Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met "Vuur en licht op het water" en afgesloten wordt met de "Pramenrace".

Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden - Keurige uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een houtgestookte haard; - Moderne keuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer; - Tweede verdieping met een ruime slaapkamer, vergroot middels een dakkapel; - Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, met een opgemetselde houten schuur en een achterom; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde; - Energiezuinig met 12 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A: geldig t/m 28-10-2030; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.