Wilhelminaweg 7 **Ruim en licht appartement met balkon in de gezellige wijk Transvaal!** Amplo e luminoso apartamento com varanda no bairro acolhedor de Transvaal! **Locatie:** Localização: Wilhelminaweg 7, 3011 XG Rotterdam Wilhelminaweg 7, 3011 XG Roterdão **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 75 m² * Área útil: 75 m² * **Aantal kamers:** 3 *

É UM SONHO MAS PARA ALUGUEL.

Localizada diretamente às margens do rio Vecht, na pitoresca Maarssen, esta charmosa propriedade monumental foi completamente transformada em uma moradia luxuosa e sustentável, e acima de tudo, encantadora. Uma moradia com impressionantes 178m2, que se assemelha a um loft, devido à variação de altura dos tetos e a uma conexão aberta entre vários espaços. Graças aos grandes painéis de luz e aos inteligentes vãos, cria-se uma abundância de luz, espaço e tranquilidade. O uso de materiais e paletas de cores faz justiça à autenticidade do edifício. E tudo isso com uma bela vista para o rio Vecht, onde cada estação mostra seu charme. Esta beleza despertada está disponível para aluguel imediato.

A capela foi originalmente construída em 1901 como uma igreja de salão para os fiéis protestantes holandeses. Em 1965, um arquiteto local reformou a igreja. Nesta reforma, foram criadas janelas de vitrais em nichos, um pórtico e um piso superior.

Sem comprometer os contornos originais, uma casa sustentável foi criada com atenção aos detalhes. Gostaríamos de explicar como o layout está estruturado, quais modificações foram feitas para tornar a casa mais sustentável, o que Maarssen tem a oferecer como localização e quais condições são impostas para poder alugar esta casa.

Layout

Térreo Ao abrir o grande portal, você entra em uma espaçosa cozinha-sala de estar. Você entra em um piso de concreto que é aquecido por meio de piso aquecido. Uma bela ilha de cozinha e uma parede de armários equipados com os eletrodomésticos necessários, uma placa de indução e um Quooker estão à sua disposição. A cozinha-sala de estar tem espaço de armazenamento suficiente. Quando você está sentado à mesa de jantar, seu olhar é imediatamente atraído pela escada de aço que forma a conexão com o primeiro andar.

Da cozinha-sala de estar, você passa para a área de jantar. O belo teto onde as antigas vigas de construção ainda são visíveis abriga todos os ingredientes para uma refeição deliciosa. Uma vez à mesa, o crepitar da lareira na lareira de lenha o recebe.

A bela lareira fechada de madeira está centralizada na área da sala de estar. Os enormes painéis de janelas são impossíveis de perder. A incidência de luz que entra por meio desta vidraça tripla realça o espaço na sala de estar e oferece uma bela vista do espaço ao ar livre.

No andar térreo, também se encontra o novo quadro elétrico, um banheiro separado e uma despensa. A despensa possui uma área de lavagem, um local para máquina de lavar e secar com as conexões correspondentes. Além disso, há espaço de armazenamento suficiente por meio de uma parede de armários.

Primeiro andar Você sobe a escada de aço para o primeiro andar. A estrutura aberta de aço conecta os três quartos entre si. Na frente, há dois quartos que têm vista para o rio Vecht através das janelas em arco. Esses dois quartos compartilham um banheiro equipado com um chuveiro de chuva luxuoso com recuperação de calor, pia, radiador de toalha, espelho iluminado luxuoso, vaso sanitário suspenso e piso aquecido.

Na parte de trás, você entra no grande quarto. Devido ao espaço nos painéis de janelas, você tem uma vista superior da área de estar do quarto. Este quarto tem um banheiro de serviço espaçoso, equipado com uma pia dupla, chuveiro de chuva, vaso sanitário suspenso e piso aquecido.

Exterior O jardim urbano, que é projetado para ser de baixa manutenção, oferece amplo espaço e tranquilidade para relaxar. Com dois depósitos, há espaço de armazenamento suficiente. Os dois depósitos são conectados por um terraço coberto. No terraço, há uma mesa de jantar de madeira e uma lareira externa imponente. O terraço é protegido e oferece privacidade. Além disso, você tem vista para os imponentes painéis de janelas que adornam a fachada traseira.

Sustentabilidade e eletricidade A casa tem uma classificação energética A+, possui uma bomba de calor com duas caldeiras de bomba de calor de 100 litros cada e uma bomba de calor separada para aquecimento. O vidro é em grande parte HR+. O andar térreo é aquecido por piso aquecido. A casa possui uma nova fiação e pontos de conexão modernos para usar internet e televisão de fibra óptica.

Acessibilidade A moradia está localizada na pitoresca Maarssen, com vista para o rio Vecht e tem uma localização central. Uma rua com pouco tráfego de carros em frente à casa garante tranquilidade em termos de qualidade de vida e excelente acessibilidade. Devido à localização central da casa, você dirige pela estrada em direção a Utrecht ou pela A2 próxima em direção a Amsterdam ou Eindhoven. Em 10 minutos de bicicleta, você está na estação Maarssen, onde pode pegar o trem para Amsterdam em 30 minutos ou para Utrecht Centraal em 10 minutos.

Sobre Maarssen Maarssen, uma vila localizada no rio Stichtse Vecht, tem aproximadamente 40.000 habitantes. A vila é composta por uma parte antiga e uma parte nova. A casa está localizada na parte antiga. A vila de Maarssen pode ser alcançada a uma curta distância a pé. A vila tem uma variedade de lojas, supermercados e bons restaurantes. Se você quiser desfrutar da natureza, uma caminhada ao longo do rio Vecht ou uma visita às Maarsseveense plassen definitivamente vale a pena.

Você se interessou por esta casa única? Então é bom saber que as seguintes condições de aluguel são aplicadas:

- Contrato de aluguel indeterminado - Não mobiliado (mobiliário opcional, pergunte sobre as possibilidades) - Requisito de renda: no mínimo 3 vezes o aluguel mensal - Depósito de 2 vezes o aluguel mensal - O aluguel é excluindo gás, água, eletricidade, internet, TV e impostos municipais - Animais de estimação apenas mediante acordo - Não é permitido fumar - Não é adequado para dividir a casa - Esta casa tem uma classificação energética A+ - Concessão sujeita à aprovação do proprietário

Você pode se identificar com as condições acima e gostaria de agendar uma visita? Entre em contato conosco, Sleeping Beauties.