Instapklaar winkelpand met woonmogelijkheden in Vlagtwedde

Ontdek dit sfeervolle en modern afgewerkte winkelpand, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Vlagtwedde. Met een **gemengde bestemming** die wonen met bedrijvigheid toestaat (in overleg met de gemeente), biedt dit object uitzonderlijke veelzijdigheid.

**Interieur** Het pand is recent gemoderniseerd en opgesplitst in twee aantrekkelijke gedeeltes, beide afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer. Het beschikt over een moderne entree met een zwevend toilet. Het linker gedeelte, momenteel ingericht als kapsalon, omvat een winkelruimte, een bijkeuken/magazijn met keukenblok en witgoedaansluitingen, en een kantine met een compleet keukenblok (koelkast, vriezer, vaatwasser). Het rechter gedeelte is ingericht als kledingzaak met een luxe afwerking en paskamers.

**Kenmerken** * Gelegen in het **dorpscentrum** van Vlagtwedde * **Volledig gasloos** * Verwarming via **airconditioning** en warm water via boiler * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en spouwglas * Stalen deuren en systeemplafond met inbouwverlichting en speakers * **Instapklaar** met hoogwaardige afwerking * Overname van inventaris is bespreekbaar

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Vlagtwedde, onderdeel van de gemeente Westerwolde, omringd door prachtige natuur. Het dorpscentrum biedt een compleet scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en gezondheidszorg. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio.