Funkcjonalne 3 pokoje z balkonem w zielonym Wilanowie

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni użytkowej **49,9 m²**, zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawy, w dzielnicy Wilanów, przy ulicy Gubinowskiej 7. Lokal o przemyślanym układzie, z salonem połączonym z aneksem kuchennym (ok. 20 m²), dwiema sypialniami (ok. 11 m² i 9 m²), łazienką (ok. 3 m²) oraz przedpokojem (ok. 8 m²). Mieszkanie posiada **duży balkon** o powierzchni około 5,5 m² z otwartym widokiem oraz **ekspozycję południowo-zachodnią**, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia lub aranżacji według własnych potrzeb. W lokalu **wymieniono instalację elektryczną i gazową**, a także okna oraz grzejniki, co świadczy o dobrym stanie technicznym i gotowości do zamieszkania bez konieczności natychmiastowych remontów. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest w dobrym stanie technicznym.

Nieruchomość posiada przynależną **piwnicę** oraz dodatkowy schowek na piętrze, co zwiększa przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie ma **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu** z możliwością założenia księgi wieczystej, co ułatwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Lokalizacja w Wilanowie to gwarancja komfortu życia w otoczeniu terenów zielonych, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli. Doskonała komunikacja z innymi częściami Warszawy sprawia, że jest to również atrakcyjna propozycja inwestycyjna. Zapraszamy na prezentację.