Modern 3-kamer hoekappartement met balkon en berging

Ontdek dit **gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement** van circa **86 m² woonoppervlakte**, gelegen op de eerste verdieping aan de Wichard van Pontlaan 88-A in Arnhem. Dit appartement biedt een comfortabele woonomgeving met een balkon op het westen en een eigen berging.

**Interieur** De indeling op de eerste verdieping omvat een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, een apart toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel uit 2023.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 86 m²** * Balkon op het **westen** * Eigen berging in de onderbouw (ca. 4 m² met elektra) * **2 slaapkamers** * CV-ketel uit **2023** * Energielabel **C** (geldig tot 27-02-2029) * Bouwjaar **1977**

**Locatie** De ligging is uitstekend: op loopafstand van station Arnhem Presikhaaf en nabij winkelcentrum Presikhaaf, diverse parken en de kinderboerderij. Bovendien is het appartement onderdeel van de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem-Oost, wat garant staat voor een levendige en groene woonomgeving in de komende jaren. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €324,53, inclusief een bijdrage voor een energiebespaarlening.