Wiardi Beckmanhof 51

Royaal opgezette, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 6 ruime slaapkamers en een inpandige berging/ garage. De recent opnieuw aangelegde, zonnige achtertuin biedt zeer veel privacy en beschikt over een zwembad en diverse terrassen in zon/ schaduw en plantenborders.

Kenmerken:

- Royale geschakelde woning met maar liefst 6 slaapkamers. - De polder is op loopafstand van de woning gelegen. - Volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en voorzien van een definitief groen energielabel A. - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen welke zijn voorzien van Hr++ beglazing. - Inpandig bereikbare berging/ wasruimte. - Parkeren op eigen oprit. - Zeer kindvriendelijk gelegen. -Ligging nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur en speel-/sportmogelijkheden.

Begane Grond:

Entree/hal met meterkast, garderobe, inpandig bereikbare berging/ garage, geheel betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en fonteintje.

Grote speels ingerichte tuingerichte woonkamer (ca. 47m²) met houtenvloer, sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin, en ruime trap/provisiekast. Bij de eetkamer bevindt zich de speel/ computerhoek. Aan de voorzijde gesitueerde open keuken met nette keukeninrichting in L opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi- magnetron, koelkast, mengkraan, en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van ruim voldoende kastruimte.

Tuin:

De heerlijke achtertuin van ca. 11 meter diep is gesitueerd op het oosten. Door de tuindiepte/-breedte en de situering van de bebouwing kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De vrije achtertuin beschikt over een groot terras, borders met beplanting, opbouw zwembad, en biedt veel privacy.

Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor een twee auto’s op eigen oprit.

Eerste Verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot de vijf slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Slaapkamer van ca. 12.7m² welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer van ca 13.4m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer van ca 5.4m² welke aan de achterzijde is gelegen, thans in gebruik als inloopkast. Slaapkamer van ca. 7.4 m² welke aan de achterzijde is gelegen/ Slaapkamer van ca. 9.0 m² welke boven de garage is gelegen.

Licht betegelde badkamer welke is ingericht met een wastafel met meubel, douche, ligbad, design radiator en een tweede toilet.

Tweede Verdieping:

Ruime overloop met bergruimte achter knieschotten en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de HR-combiketel en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Ruime zolderslaapkamer 6, van ca. 12.7m² voorzien van een tweetal daktuimelraam en bergruimte achter knieschotten.

Ligging:

Op zeer kindvriendelijke locatie, tegen de 'Oranjepolder' gelegen, gunstig ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties en busverbindingen. Tevens grenzend aan de rand van de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes!

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.