Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Donau-Blick

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbauhauses in Passau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** bietet diese Wohnung ab dem **15.05.2026** ein ideales Zuhause, auch für eine Zweier-WG.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich die **offene Küche**, die mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Ofen, Herdplatte und Geschirrspüler ausgestattet ist. Die beiden Zimmer sind hell, gut geschnitten und mit einem schönen Parkettboden versehen. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Dachfenster und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit einem herrlichen Blick über die Donau**, der zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im **Zentrum von Passau**, in unmittelbarer Nähe zur Universität, was sie besonders attraktiv für Studenten macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die berühmte Ortspitze, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn erleichtert die Mobilität. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Flüsse und entdecken Sie die vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote Passaus.