Sanierte Altbauperle in Friedrichshain mit Balkon

Diese charmante **Altbauwohnung** mit ca. **114 m² Wohnfläche** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als stilvolle Wohngemeinschaft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die Böden sind in Holzoptik gehalten, und neue Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Wandflächen sind frisch und gepflegt.

**Ausstattung** * **Ca. 114 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** zur Seitenstraße * Modernes Wannenbad * Hochwertige Sanierung * Böden in Holzoptik * Neue Fenster * Sofort einzugsbereit

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain, zwischen Bersarinplatz und Forckenbeckplatz. Die Nachbarschaft besticht durch ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, grüne Innenhöfe sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz. Auch die Tramlinien M10 und M13 sowie die S-Bahn-Station Frankfurter Allee sind gut erreichbar.