Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzigs

Diese **frisch renovierte Eigentumswohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in Leipzig Zentrum-West. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem **großen Südwest-Balkon** haben, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das gesamte Wohnambiente wird durch das **neu geölte Echtholzparkett** in den Wohnräumen unterstrichen, während Bad und Küche gefliest sind. Ein **trockenes Kellerabteil** und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Anbindung an das Gebäude ist dank des vorhandenen **Aufzugs** bequem und barrierearm.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * Großer Südwest-Balkon * Hochwertiges Echtholzparkett (neu geölt) * Aufzug vorhanden * Abschließbares Kellerabteil * Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Leipzig Zentrum-West, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grünflächen des **Johannaparks, Clara-Zetkin-Parks und Palmengartens** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 1,1 km entfernt und fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 2, 8, 14 an der Haltestelle Westplatz) sowie die Nähe zu Hauptbahnhof und Autobahnen (A9, A14, A38) runden das attraktive Angebot ab.