Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Solln

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (5. OG)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Mit einer Wohnfläche von **ca. 118,2 m²** bietet sie viel Platz und Privatsphäre, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die ruhige Lage kombiniert mit der hervorragenden Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Schlaftrakt. Dieser verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel nutzbar sind. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit soliden Bodenbelägen wie Parkett, Laminat und Fliesen sowie isolierverglasten Kunststofffenstern.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 118,2 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Separater Schlaftrakt für mehr Privatsphäre * Balkon mit Fernblick * Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche * Tiefgaragenstellplatz * Monatliches Hausgeld: ca. 661 € (inkl. Rücklagen)

Die Immobilie befindet sich in einem **guten und gepflegten Zustand** des Gemeinschaftseigentums. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 661 €**, inklusive Rücklagen.

**Lage:** Solln, eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens, bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit Busanbindung, S-Bahn und U-Bahn sowie kurzen Wegen in die Innenstadt (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Rad- und Wanderwegen sowie dem nahegelegenen Golfplatz und Schwimmbädern zur Erholung ein.