Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Marzahn und bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2021 modernisiert** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende, moderne Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während helle Wände für eine freundliche Wohnstimmung sorgen. Die **moderne Einbauküche** ist mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und sofort nutzbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC, wobei eine Regenduscharmatur für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Besonderes Highlight ist der großzügige, vollverglaste Wintergarten**, der sich über die gesamte Wohnungsfront erstreckt. Er bietet ganzjährig viel Tageslicht und einen geschützten Aufenthaltsbereich. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

**Ausstattung im Überblick:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernisiert 2021 * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten * Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Regenduscharmatur * Großzügiger, vollverglaster Wintergarten (ca. 9 m²) * Separater Kellerraum * 1. Obergeschoss * Teilweise Balkon/Terrasse

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Berliner Bezirk Marzahn. Das Wohnumfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Der historische Ortskern Alt-Marzahn sowie der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Tramhaltestelle Schragenfeldstraße gewährleistet.