Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Möblierung in Bad Lippspringe

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in **zentraler Lage von Bad Lippspringe**. Die Wohnung bietet eine Wohn- und Nutzfläche von **ca. 80 m²** und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine Gesamtmiete von **867 € pro Monat** (Kaltmiete 617 € + Möblierungszuschlag 250 €), was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, kann aber auch kurzfristig für Eigennutzer freigestellt werden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke und Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit **Whirlpool-Eckbadewanne** und WC umfasst. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Zahlreiche Möbelstücke wie Sofagarnitur, Esstisch mit Stühlen, Wohnzimmer- und Schlafzimmerschränke, Flurmöbel und Balkonmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein digitaler Türspion an der Eingangstür und teilweise hochwertiger Veneziano-Innenputz. Zusätzlichen Stauraum bietet der **eigene Kellerabstellraum**. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein **KFZ-Stellplatz** ist der Wohnung zugeordnet, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Immobilie befindet sich in Bad Lippspringe nahe dem Zentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Paderborn, Bielefeld und Dortmund über die B1, B64, A33, A44 und A2 ist gegeben. Der Gartenschaupark und der Arminiuspark sind ebenfalls schnell erreichbar.