WG-Zimmer zum Kauf

Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 123,0 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr ca. 1970 und ist ideal für Familien oder auch als WG geeignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, sowie eine Einbauküche. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig und bietet eine tolle Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu schaffen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet auch eine praktische Gartenmitbenutzung und 2 Balkone, auf denen Sie die frische Luft genießen können. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Entspannung legen. Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt derzeit ca. 307,40€. Zuzüglich sind ca. 225€ Instandhaltungskosten und ca. 367,40 Heizkosten zu entrichten. (Heizkosten können je nach Verbrauch und Heizverhalten variieren) (Stand 2025) Lage Die Wohnung befindet sich in Seelze, einer gefragten Stadt westlich von Hannover, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet aus - ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in die City: Der Bahnhof Seelze ist schnell erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Hannover, Wunstorf und Hildesheim. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B441, B6 oder die A2, wodurch Pendeln und Mobilität angenehm unkompliziert sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung - ebenso wie Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zur Leine-Aue und verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Seelze verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt und die Ruhe eines familiären Umfelds. Weitere Informationen Sonstiges Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen diese zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sertan Bacak Selbstständiger Immobilienberater Weidemannweg 13 30453 Hannover E-Mail: sertan-a.bacak@db.com Telefon: 0511 898 348 36 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/hannover Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen