3-Zimmer-Wohnung in Wien: WG-tauglich & zentral gelegen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in **Wien** bietet sich ideal für **WGs oder Familien** an und besticht durch ihre **top Lage**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Personenaufzug und ist ab sofort verfügbar. Sie kombiniert praktische Aufteilung mit ruhigem Wohnen, da die Wohn- und Schlafzimmer zur wenig befahrenen Löschenkohlgasse ausgerichtet sind.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zur getrennt begehbaren Küche haben. Diese ist mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd und Backofen ausgestattet und verfügt über eine Lüftung mit Filter-Dunstabzug. Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu zwei großen Schlafzimmern. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **84,57 m² Wohnfläche** * Personenaufzug * Getrennt begehbare Küche mit Geräten * Separates WC * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Ruhige Ausrichtung der Wohn- und Schlafzimmer * **Monatliche Bruttomiete: EUR 1.646,14 (inkl. Warmwasser und Heizung)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien, die eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.