Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefd Amby

Ontdek deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de gewilde Maastrichtse wijk Amby. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van context, exacte perceeloppervlakte niet gespecificeerd), biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa **40 m²**, een gesloten keuken van circa **18 m²** met moderne apparatuur, en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** (circa 14, 11, 10 en 6 m²) en een compacte badkamer (circa 3 m²). De zolderverdieping, met een oppervlakte van circa **27 m²** en een dakkapel, biedt extra ruimte voor hobby's, werk of een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Inpandige garage** van circa 13 m² * Eigen oprit * Verzorgde achtertuin met overkapping * Aangebouwde berging van circa 13 m² * Voorzien van kunststof kozijnen * Mogelijkheid tot realiseren vijfde slaapkamer * Rustige en kindvriendelijke ligging

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Amby, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen (richting Heerlen, Valkenburg, Luik) maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Geniet van de rust en de centrale ligging.