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WERNDORF: NEU! Moderne Häuser von KOHLBACHER - Vista do imóvel 1 de 14
Para VendaCasa

WERNDORF: NEU! Moderne Häuser von KOHLBACHER

Jägerweg 3BA, Werndorf, Republik Österreich

378 440 €
3235 €/m²
117
B
Energia
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Condição:Novo
Energia:B

Descrição

**Neubauprojekt in WERNDORF - Doppel- & Reihenhäuser im 3. Bauabschnitt**

**KOHLBACHER** errichtet in Werndorf am Jägerweg, wieder moderne Doppel- & Reihenhäuser in ausgesprochen sonniger Lage.

**Zum Verkauf stehen Häuser mit ca. 117, 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche,** jeweils mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon. Alle Häuser sind voll unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum.

**Schlüsselfertige Ausstattung**

Die Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenständen, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank. Ausstattungswünsche können noch bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden.

**Erweiterte Standardausstattung bereits inkludiert:**

Rollläden (balkon- & terrassenseitig)

Fußbodenheizung

**Photovoltaikanlage**

Doppelcarport je Haus

Wirtschaftswaschbecken im Keller

Abstellbox

**Beheizung:** Die Wärmeversorgung erfolgt über **Fernwärme**.

**Fixpreis – volle Kostensicherheit!**

**Kaufnebenkosten**

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

1.980 Euro für die Kaufvertragserrichtung

Keine Maklerprovision

Jetzt informieren und ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren!

**Kontakt:**

Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang

verkauf@kohlbacher.at

Tel. 03854/6111-6

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Piso radiante

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega

Localização

Rua:Jägerweg 3BA
Cidade:Werndorf
Região:Bezirk Graz-Umgebung
País:Republik Österreich

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

63/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

46
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

53
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

52
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

60
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

51
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

55
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

54
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 10 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1534 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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