Welsdaal 96-D

Starters opgelet! In woonwijk De Heeg ligt dit gezellig en net appartement op de 3e verdieping met zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, balkon op het zuiden en berging op de begane grond.

Ligging: De Heeg beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Albert Heijn), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. Het MUMC en de universiteit van Maastricht liggen in de directe nabijheid. De woonwijk is ruim van opzet met veel groen en is mede daardoor populair bij starters en jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw.

Het winkelcentrum van de wijk Heer is dichtbij, hier treft u veel voorzieningen aan. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert" liggen op fiets- loopafstand van de woning.

De woning in het kort: • Bouwjaar 1982 • Inhoud woning circa 237 m³ • Woonoppervlak circa 74 m² • Inpandige berging en lift • Energielabel C, geldig tot 18-07-2027

Indeling:

Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is de inpandige berging gesitueerd op de begane grond.

Derde verdieping: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is halfbetegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De zonnige woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote, op het zuiden gelegen, raampartij en geeft toegang tot het balkon dat tevens op het zuiden gelegen is. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer die is doorgelegd in alle ruimtes behalve het toilet en de badkamer. De gesloten keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar de aansluitingen voor het witgoed en de elektrische boiler (eigendom) zijn gesitueerd. Slaapkamer I is gelegen aan de balkonzijde en ca. 14,5m2 groot. Slaapkamer II ligt aan de galerijzijde en is ca. 10m2 groot. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, inloopdouche met hardglazen deur en een handdoekradiator.

Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Momenteel zijn er allerlei werkzaamheden aan het complex gaande om het complex te verduurzamen. Daarom is er geen nieuw energielabel afgegeven, de maatregelen die getroffen worden, zullen het energielabel ten goede komen maar zijn nog niet volledig voltooid. De bijdrage aan de VvE is vastgesteld op €286,79 inclusief gezamenlijke opstal- en glasverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en reservering onderhoud. Het voorschot voor de stookkosten (blokverwarming) bedraagt €101, 96, welke tevens aan de VvE dient te worden betaald.

Rondom het complex is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid.

Aanvaarding in overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402