Welnastraat 103 **Charmante casa geminada à venda em uma localização tranquila** Esta casa geminada encantadora oferece uma oportunidade fantástica para quem procura uma casa confortável e bem localizada. **Características:** * **Três quartos espaçosos:** Perfeitos para famílias ou para quem precisa de espaço extra para trabalhar em casa. * **Cozinha moderna:** Equipada com aparelhos modernos e muito espaço de bancada. * **Sala de estar e jantar:** Um espaço aberto e convidativo, ideal para entreter amigos e familiares. * **Banheiro:** Um banheiro bem equipado com chuve

Moradia compacta com estilo, conforto e tudo ao seu alcance.

No popular complexo residencial Villa Mokum, no coração do querido bairro Amstelkwartier, encontra-se este estúdio inteligentemente distribuído com aproximadamente 28 m². Uma casa luminosa e moderna onde a funcionalidade, o conforto e a vida urbana se combinam naturalmente.

Localizado no primeiro andar de um complexo moderno de 2014, você viverá em uma localização vibrante, a uma curta distância do rio Amstel, acolhedores estabelecimentos de entretenimento, praias urbanas e diversas instalações esportivas. Graças ao layout inteligente, ao acabamento de alta qualidade e às comodidades compartilhadas da Villa Mokum, esta é uma casa ideal para quem deseja morar de forma compacta sem comprometer o conforto e a aparência.

Os moradores da Villa Mokum também têm acesso a vários terraços no telhado compartilhados, um jardim interno verde, um estacionamento fechado para bicicletas e um sistema de elevadores.

MORAR & EXPERIMENTAR Projetado de forma inteligente com atenção ao conforto e à luz

Através do elevador ou da escadaria, você alcança a casa. Ao entrar, a disposição eficiente é imediatamente perceptível, onde cada metro quadrado é otimizado.

A cozinha aberta é equipada com diversos eletrodomésticos embutidos e também possui uma máquina de lavar e secar integrada. A sala de estar clara na parte de trás parece espaçosa e agradável graças à grande janela basculante. A janela lateral adicional também proporciona ainda mais luz natural, fazendo com que o espaço pareça notavelmente claro e aberto. Da casa, você desfruta de vista livre e uma atmosfera agradável e clara.

O layout inteligente e sob medida garante que morar, comer e dormir se sobreponham perfeitamente. O móvel embutido com mesa de jantar integrada transforma-se facilmente em uma cama confortável para duas pessoas à noite. Uma solução prática e elegante que se adapta perfeitamente à vida urbana moderna.

O banheiro é moderno e possui um chuveiro de entrada, um armário de vaidade e ladrilhos elegantes. Toda a casa possui um piso laminado com aquecimento de piso confortável, o que proporciona uma aparência calma e de alta qualidade.

ENTORNO E ACESSIBILIDADE Moradia moderna às margens do rio Amstel A casa está localizada no popular bairro Amstelkwartier: um bairro residencial moderno e urbano onde a tranquilidade, o verde e o dinamismo se encontram. Na área circundante, você encontrará diversos restaurantes e cafés apreciados, incluindo George Marina à beira-mar e tHUIS aan de AMSTEL, lugares populares para café da manhã, almoço, jantar ou uma bebida às margens do rio Amstel.

Além disso, você encontrará diversas instalações esportivas, supermercados e oportunidades de lazer nas proximidades. Para relaxamento, o Park Somerlust, o Bellavistapark e as rotas de caminhada ao longo do rio Amstel estão a uma curta distância. O bairro Amstelkwartier é conhecido pela combinação de moradia moderna, muito verde e excelentes conexões com o resto da cidade.

A acessibilidade é excelente. A estação de metrô Spaklerweg fica a uma curta caminhada e oferece conexões para Amsterdã Centraal, Estação Zuid e Amsterdã Amstel, entre outros. A estação Amsterdam Amstel também está localizada nas proximidades, com diversas conexões de trem, metrô e ônibus.

De bicicleta, você pode chegar ao centro da cidade e à Zuidas em cerca de 15 minutos. Além disso, a Ring A10 e a A2 podem ser alcançadas de carro em poucos minutos. O Aeroporto de Schiphol é facilmente acessível de carro e transporte público.

POSSE A casa está localizada em propriedade perpétua municipal. A canon atual é de € 2.347,06 por ano (2026) e foi estabelecida sob as condições AB2000, com indexação anual até 1º de outubro de 2061.

Na prática, este canon pode ser dedutível de impostos, dependendo da situação pessoal, o que significa que os custos mensais reais são geralmente menores do que o valor bruto sugere.

Isso mantém a posse perpétua clara dentro dos custos totais de moradia.

DESTAQUES - Área útil de aproximadamente 28 m² (NEN2580) - Localizado no popular Villa Mokum - Ano de construção 2014 - Etiqueta energética A - Estúdio inteligentemente projetado com solução de dormir integrada - Piso laminado com aquecimento de piso - Cozinha aberta moderna com eletrodomésticos embutidos - Terraços no telhado compartilhados e jardim interno verde - Sistema de elevadores duplo disponível - Associação de proprietários (VvE) profissionalmente administrada - Taxas de serviço de € 63,59 por mês - Bicicletário comum com duas vagas pertencentes ao apartamento - Entrega mediante acordo

Kade 5 Makelaars & Taxateurs “Construído com ambição, impulsionado pelo caráter”

A escolha do notário é do comprador, com a ressalva de que o modelo da Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie e o modelo Ring de contrato de compra de Amsterdã sejam utilizados, e sob a condição de que o notário esteja localizado em Amsterdã.

Estas informações foram elaboradas por Kade 5 Makelaars & Taxateurs com o devido cuidado. Nenhuma responsabilidade pode ser aceita pela exatidão das informações fornecidas, nem os direitos podem ser derivados do conteúdo destas informações.

As instruções de medição são baseadas na NEN 2580. O objeto foi medido por uma organização profissional; quaisquer desvios nas medidas especificadas não podem ser atribuídos a Kade 5 Makelaars & Taxateurs. O comprador tem a oportunidade de realizar ou encomendar uma nova medição NEN 2580.