Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und grünen Wohnlage in Salzburg-Leopoldskron, nur einen Steinwurf vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die **Wohnfläche von ca. 77 m²** bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung legen. Dank der **guten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens versorgt, während die Nähe zur Altstadt und zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Weiher und Spazierwegen punktet.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Der **großzügige Wohnbereich** mit hochwertigen Parkettböden öffnet sich auf einen **sonnigen Süd-Balkon (ca. 13 m²)**, der zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt. Die separate, **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Praktische Details wie zwei Abstellräume und ein Vorraum mit Garderobenplatz erhöhen den Wohnkomfort.

* **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Süd-Balkon (ca. 13 m²)** * **Moderne Einbauküche mit E-Geräten** * **Helle Räume mit Parkettböden** * **Zwei Abstellräume** * **TG-Stellplatz und Kellerabteil** * **Lift im Haus**

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982** und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage in Leopoldskron vereint die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Salzburger Altstadt.