Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in Marum

Deze instapklare en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Wagenmakerij 18-A in Marum biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving.

**Moderne afwerking en veel leefruimte** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken en meerdere slaapkamers, waaronder een recent gecreëerde slaapkamer op zolder. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die op zoek zijn naar extra wooncomfort. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is gebouwd in **2017** en heeft een uitstekend **energielabel A**. Met **6 zonnepanelen** en solarscreens en rolluiken aan de achterzijde, is deze woning zeer energiezuinig. Elk raam is voorzien van een inzethor.

**Buitenleven en voorzieningen** De zonnige tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten, mede dankzij de afsluitbare overkapping. De woning beschikt over **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein** en een garage.

**Locatie** Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Marum. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Groningen, Drachten en de A7.