Sfeervolle Stadswoning met Zonnige Tuin in Historisch Gouda

Ontdek deze charmante tussenwoning, gelegen in een rustige steeg in het bruisende hart van Gouda. Deze **verzorgde woning uit 1987** biedt een unieke kans om te wonen in de historische binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je geniet van een **zonnige achtertuin op het zuidwesten**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **100 m²** en is slim uitgebouwd, wat resulteert in een ruime leefruimte op de begane grond. De woonkamer, met een fijne laminaatvloer, is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling aan de voorzijde, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een **6-pits gasfornuis** en een recente koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen voorzien van elektrische rolluiken. De in 2015 vernieuwde badkamer is tijdloos afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een open zolderruimte met veel lichtinval door twee grote dakramen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt **flexibiliteit voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer**.

**Bijzonderheden** * Unieke ligging in de binnenstad van Gouda * Zonnige achtertuin op het zuidwesten (99 m² perceeloppervlakte) * 4 slaapkamers (3 op de 1e verdieping, 1 op de zolder mogelijk) * Energielabel A * 8 zonnepanelen (2024) * Intergas HRE CV-combiketel (2024) * Meterkast en mechanische ventilatie vernieuwd (2024) * Funderingsrisico indicator = 0

**Locatie** De Vrouwesteeg is ideaal gelegen. Je wandelt direct naar winkels, horeca, supermarkten, scholen en het NS-station. Ondanks de centrale ligging woon je hier rustig. Een speeltuintje achter de woning maakt de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen. De woning beschikt tevens over een stenen berging achter in de tuin.