Royale uitgebouwde gezinswoning met garage in gewilde woonomgeving

Deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met stenen garage en eigen oprit is gelegen in de geliefde woonomgeving "Slotjes-West" in Oosterhout. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 250 m²** (schatting, exacte meting volgt), biedt deze woning volop ruimte en potentie voor comfortabel gezinsleven.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, met een sfeervolle open haard aan de voorzijde. De begane grond omvat tevens een keuken met toegang tot de achtertuin, een hal met meterkast, trapopgang en een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een vaste kast heeft. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

**Extra Ruimte en Potentie** De tweede verdieping herbergt een praktische bergzolder met dakraam en de opstelling van de CV-combiketel (bouwjaar **2022**). Deze ruimte biedt veel potentie voor extra opslag of verdere invulling naar eigen wens. De woning is grotendeels voorzien van tapijt.

**Buiten en Voorzieningen** De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel mogelijkheden voor het creëren van diverse zit- en loungeplekken en is voorzien van volwassen beplanting en een zonnescherm. De **stenen garage** is toegankelijk via de oprit en de achtertuin en is voorzien van elektra. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor **meerdere auto's**, ideaal voor gezinnen of het opladen van elektrische voertuigen.

**Locatie** Gelegen in de populaire woonomgeving "Slotjes-West", bevindt de woning zich op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout, diverse stadsparken, scholen en supermarkten. De uitvalswegen richting Breda, Utrecht, Tilburg en Rotterdam zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.