Vos de Waelstraat 6

Welkom aan de Vos de Waelstraat 6 in Westervoort!

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een aangebouwde berging/bijkeuken, een vrijstaande garage en een ruime achtertuin met overkapping is dit een woning met veel praktische leefruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden • Energielabel C • Degelijk en netjes onderhouden woning • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Praktische aangebouwde berging/bijkeuken • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • HR-beglazing aanwezig • Vrijstaande garage met overkapping/serre • Ruime achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden • Parkeren op eigen terrein

Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2012), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en boiler. Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en vriezer en beschikt daarnaast over extra bergruimte. Via deze ruimte toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder met de opstelling van de Bosch cv-ketel 2011 en extra bergruimte.

Tuin De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. Daarnaast is er een overkapping/serre aanwezig waar je vrijwel het gehele jaar comfortabel kunt zitten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde een keurig onderhouden en groene tuin. Ruime oprit langs de woning.

Algemeen • Bouwjaar: 1967 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Externe bergruimte/garage: ca. 27 m² • Perceeloppervlakte: 279 m² • Inhoud: circa 387 m³ • HR-beglazing aanwezig • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage • Aangebouwde berging/bijkeuken • Ruime achtertuin met overkapping/serre

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Westervoort, met volop mogelijkheden en praktische leefruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!