Charmante Vrijstaande Woning met Zonnepanelen en Energielabel A

Ontdek deze instapklare, vrijstaande woning in Duiven, Gelderland, een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt dit huis een fijne leefomgeving.

**Ruimte en Licht** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie sfeervolle slaapkamers** en een moderne badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder voor extra opslag.

**Duurzaam en Onderhoudsvriendelijk** Deze woning is voorzien van **14 zonnepanelen** en kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2022. Dit resulteert in een uitstekend **energielabel A** en lage energiekosten. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning * 3 slaapkamers * Energielabel A * 14 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) * Eigen oprit met carport * Fietsenberging en tuinhuis * Stadsverwarming

**Locatie** Gelegen in een rustige buurt met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Het treinstation is op loopafstand bereikbaar en de A12 is gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De berging en carport zijn geschakeld met de buren, wat bijdraagt aan een gevoel van gemeenschap en veiligheid.