Ruim herenhuis met garage en oprit in centrum Meerssen

Centraal gelegen in het hart van Meerssen vindt u dit ruime herenhuis, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg een ruime gezinswoning zoekt. Met een **woonoppervlakte van 165 m²** en een perceel van **226 m²**, biedt deze woning veel potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een voormalige kapsalon op de begane grond, die met zijn **circa 45 m²** en eigen toilet, geschikt is voor diverse doeleinden. Hier bevinden zich ook de meterkast, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, waterontharder en CV-installatie (Nefit 2008), en een inpandige berging. De eerste verdieping herbergt de woonverdieping met een lichte woonkamer voorzien van een parketvloer en gashaard, een dichte keuken met moderne inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap), en een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping telt **drie slaapkamers**.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning biedt **eigen parkeergelegenheid** op de oprit en een **inpandige garage** achter de woning. De achtertuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gebouwd in **1930** en biedt de mogelijkheid om deels naar eigen inzicht af te werken.

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Meerssen, bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen zich op loopafstand. Meerssen staat bekend om zijn prettige woonklimaat en beschikt over een treinstation met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Heerlen. De nabijheid van de snelwegen A2 en A79 zorgt voor een goede bereikbaarheid.