Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in Alphen aan den Rijn

Ontdek deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** gelegen in de groene en kindvriendelijke 'componistenwijk' van Alphen aan den Rijn. Met een **woonoppervlakte van 130 m²** en een royale achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning comfortabel leefruimte voor gezinnen en starters.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en een separaat toilet. De lichte en brede woon-/eetkamer, voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel, biedt vrij uitzicht over een groenstrook met speelfaciliteiten. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Een handige berging onder de trap en toegang tot de achtertuin maken deze verdieping compleet.

**Eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en zijn van goed formaat. De moderne badkamer is afgewerkt in grijs/witte tinten en beschikt over een ruime dubbele douche, twee wastafels en een toilet.

**Tweede verdieping:** Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de Cv-installatie, evenals praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux raam aan de voorzijde, zijn de twee slaapkamers op deze verdieping zeer ruim en licht. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

**Buitenruimte en garage:** De woning heeft een fijne voortuin en een royale achtertuin op het zuidoosten, grotendeels bestraat met borders en een gezellige pergola. Achterin de tuin staat een stenen berging met airconditioning en elektra, met een achterom. **Een garagebox is apart te koop** voor € 35.000,-.

**Locatie:** Gelegen in een autoluwe straat met veel groen en speelveldjes, ideaal voor kinderen. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Het centrum van Alphen aan den Rijn is op 10 minuten fietsafstand. Recreatiegebied Park Zegersloot ligt op fietsafstand. **Uitstekende verbindingen** naar Leiden/Den Haag (N11) en Amsterdam/Schiphol/Haarlem (N207).