Sfeervol gezinshuis met zonnige tuin in ideale woonomgeving

Welkom in deze charmante gezinswoning aan Vinkendaal 2, gelegen in het groenste deel van Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze **instapklare woning** uit 1980 biedt een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en een ideale ligging.

**Overzicht** Dit ruime woonhuis, met een woonoppervlakte van **128 m²**, is zorgvuldig onderhouden en smaakvol afgewerkt. De vriendelijke uitstraling met witte gevel, grijze leiendak en markies nodigt uit tot een bezichtiging. De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en heeft een energielabel C.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer met essenhouten parketvloer direct op. De uitgebouwde keuken is voorzien van een verzorgde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel en biedt flexibele mogelijkheden als logeer-, was- of werkkamer. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig twee (slaap)kamers gecreëerd worden.

**Voorzieningen** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **128 m²** * Bouwjaar: **1980** * Energielabel: **C** * Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom * Verwarming en warm water via CV combiketel * Dakleien vernieuwd in 2019

**Locatie** De woning is rustig gelegen aan een zijstraat van het Zwanendal. Op korte afstand vindt u een winkelcentrum, scholen, een park en het NS-station, wat zorgt voor een ideale verbinding en alle voorzieningen binnen handbereik.