Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im lebendigen Village im Dritten

Willkommen im **VILLAGE IM DRITTEN**, einem aufstrebenden Stadtquartier in Wien, das modernes Wohnen mit viel Grün und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine einzigartige Gelegenheit, urban und naturnah zu leben.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **47,35 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen **begehbaren Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **Erstbezug** nach Neubau * Wohnfläche: **47,35 m²** * **2 Zimmer** mit Balkon * Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Lüftungssysteme * Nachhaltige Energieversorgung (Anergienetz, Erdwärme, PV-Anlagen) * Gemeinschaftsbereiche wie Dachgarten und Multifunktionsraum * Tiefgarage vorhanden

Das Projekt zeichnet sich durch seine **architektonische Vielfalt** aus, mit Vor- und Rücksprüngen, die den Wohnungen eine besondere Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Die Anlage bietet zudem einen **großzügigen Fahrradabstellraum** und ist direkt an eine weitläufige Parkanlage angebunden.

Die Lage im **VILLAGE IM DRITTEN** ist ideal: Direkt am **Bert-Brecht-Park** gelegen, bietet sie Natur und Erholung vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.