Historische Landhausvilla mit Parkgrundstück und Vermietungspotenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Landhausvilla mit Wohnscheune und Nebengebäuden, erbaut um **1878** und liebevoll gepflegt und modernisiert. Gelegen auf einem **ca. 7000 m² großen, parkähnlichen Grundstück** in der reizvollen Gemeinde Mittelangeln, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus besticht durch eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit **ca. 240 m² Wohnfläche**, fünf Zimmern, Wintergarten, Sauna und Terrasse. Eine charmante Gästewohnung mit ca. 34 m² sowie zwei weitere vermietete Wohnungen (ca. 53 m² und ca. 115 m²) ergänzen das Angebot. Die umgebaute Scheune beherbergt seit 2019 eine moderne Loftwohnung mit drei Schlafzimmern, Galerie und Blick auf den Badeteich.

**Highlights:** * Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche * Ca. 7000 m² parkähnliches Grundstück * Moderne Loftwohnung in umgebauter Scheune * Mehrere vermietete Wohneinheiten * Schwimmteich und Nebengebäude * Neue Heizung und thermische Solarplatten

Die Immobilie befindet sich in **verkehrsgünstiger Lage** im Städtedreieck Flensburg-Kappeln-Schleswig, mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Das Anwesen ist derzeit voll vermietet und generiert eine Jahresmiete von **44.580 €**.