Exklusive Villa in Lauingen: Luxus, Natur & moderne Technik
Lauingen (Donau), Bundesrepublik Deutschland
Mais em Lauingen (Donau)
26 mais em Lauingen (Donau) →Visita
Agendar uma visita
Horários de visita a partir de hoje às 16:00
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Descrição
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in Lauingen, die großzügiges Wohnen, maximale Privatsphäre und eine naturnahe Lage vereint. Auf einem **ca. 1.824 m² großen Grundstück**, das direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt, erwartet Sie Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl.
**Übersicht** Diese beeindruckende Immobilie bietet auf **ca. 269 m² Wohnfläche** plus zusätzlichen Nutzflächen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ursprünglich im Jahr 2010 durch die Sanierung und Erweiterung eines Fabrikgebäudes entstanden, präsentiert sich heute ein modernes Wohnhaus mit offener Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Bereichen.
**Interieur** Im Inneren erwarten Sie **klimatisierte Räume** mit hochwertigen Materialien. Der stilvolle Wohnbereich besticht durch einen edlen Parkettboden und einen Kamin. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Insgesamt verfügt die Villa über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC.
**Ausstattung** * **Umfassend erneuerte Haustechnik (2023)**: Photovoltaikanlage mit Speicher und energieeffiziente Gas-Hybridheizung * Zwei großzügige Terrassen mit fließendem Übergang zum Außenbereich * Vollständig eingefriedetes Grundstück mit **gepflegtem Garten und Pool** mit Gegenstromanlage * Doppelgarage * Zusätzliche Sicherheitsfeatures wie Videoüberwachung * **6+ Zimmer** Disposition
**Lage** Die Villa befindet sich in Lauingen an der Donau, nur wenige Schritte vom angrenzenden Naturschutzgebiet entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazier- und Radwegen sowie dem Auwaldsee. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B16 und A8 ist hervorragend, und der Bahnhof Lauingen sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
41/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACampos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses · 3 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
Custos
Financiamento
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha — o agente confirma o agendamento.
Horários de visita a partir de hoje às 16:00