Moderne Villa in Bargstedt: Luxus & Komfort auf 155m²

Willkommen in dieser **neuwertigen Einfamilienvilla** im modernen Villenstil, die klare Architektur, hochwertige Bauausführung und ein außergewöhnlich durchdachtes Wohnkonzept vereint. Geplant für anspruchsvolle Bewohner, besticht dieses Haus durch **offene, lichtdurchflutete Räume** und ein besonderes Wohngefühl mit klaren Linien.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit **überhohen Decken** und großformatigen Fliesen, der nahtlos in die offen gestaltete Küche mit Kochinsel übergeht. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein **luxuriöses Badezimmer** mit Badewanne, Regen-, Dampf- und Wasserfalldusche. Ein Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Wohnwintergarten mit außenliegendem Sonnenschutz.

**Ausstattung** * **Großzügiger, voll beheizter Keller** mit ausgebauten Räumen, Duschbad und vorbereiteten Anschlüssen – ideal für Homeoffice oder separaten Wohnbereich. * Zwei Terrassen mit Zugang vom Wohnbereich und der Küche. * Pflegeleicht angelegtes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre. * Moderne Technik wie SOMFY-Steuerung für den Sonnenschutz. * **Garage vorhanden**.

**Lage** Die Villa befindet sich in **ruhiger Wohnlage von Bargstedt** (Landkreis Stade) mit dörflichem Charakter. Die Grundversorgung ist gesichert, und eine Bahnanbindung (EVB) ermöglicht eine komfortable Anbindung an Buxtehude und das Hamburger Verkehrsnetz (HVV-Bereich).

**Zusätzliche Informationen** * Wohnfläche: **155,6 m²** * Grundstücksfläche: **122,49 m²** (Nutzfläche laut Stichworten, tatsächliche Grundstücksfläche nicht explizit genannt) * Zimmer: 2 (gemäß Disposition), aber mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch ausgebaute Keller- und Wohnbereiche. * Badezimmer: 2 * Separate WCs: 1 * Terrassen: 2 * Etagen: 3 (inkl. Keller)