Moderne Villa in Ladbergen: Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten!

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumvilla im idyllischen Ladbergen zu realisieren. Dieses **moderne Einfamilienhaus** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **249,50 m²** und einem Grundstück von **415,00 m²** ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und handwerklich tätig zu werden. Dies senkt nicht nur die Investitionskosten erheblich durch die anerkannte "Muskelhypothek", sondern ermöglicht Ihnen auch, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Architektenleistungen inklusive * Hochwertige Holzrahmenbauweise * Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen * 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Treppe aus Echtholz, Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten * Raumhöhe von 2,75 m * Inklusive Haustechnik, Sanitär- und Innenausstattung * Flexible Grundrissvarianten und Ausbaupakete

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Ladbergen. Genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit komfortabler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten und Arbeitszentren, während Sie in einer familienfreundlichen, grünen Umgebung leben.