Historische Stadtvilla mit großem Grundstück und Garage in Saalfeld

Dieses charmante Stadthaus, erbaut um **1900**, bietet auf über **235 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von über 770 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche kann problemlos in zwei separate Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe aufgeteilt werden. Auch für Mehrgenerationenwohnen ist dieses Haus ideal geeignet. Die Substanz des Gebäudes ist sehr gut erhalten und wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Insbesondere wurden die Dächer, Fenster, Teile der Elektrik, die Heizung und die Bäder erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.

**Ausstattung** * **1 Garagengebäude** mit 2 Garagenplätzen * **Carport** und weitere Stellplätze auf dem Grundstück * **Umfriedetes Grundstück** mit historischem Metallzaun für Sicherheit * **Balkon** und **Terrasse** mit einer Gesamtfläche von ca. 7,40 m² * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **1 separates WC** * **Teilunterkellert** * **Modernisierungen** u.a. in 2024

**Lage** Die Villa befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Saalfeld/Saale, Thüringen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an überregionale Straßen und Autobahnen ist sehr gut. Der Bahnhof Saalfeld ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

**Sonstiges** Das Gebäude ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Immobilie mit Charakter, die Stadtnähe und eine grüne Oase mitten in der Stadt vereint.