Exklusive Villa in Gräfenberg: Ihr Traumhaus nach Maß!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Villa** (KfW55-Standard) in der malerischen Stadt Gräfenberg, die nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Auf einem **712 m² großen Grundstück** bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von **166,69 m²**, verteilt auf zwei Etagen.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, individuelle Ausstattungsdetails festzulegen und Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

**Besonderheiten** * **KfW55-Energieeffizienzstandard** für geringen Energieverbrauch * **Flexible Grundrissgestaltung** nach Ihren Wünschen * **Inklusive Architektenleistungen** und umfassendes Bau-Sicherheitspaket * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * **Dreifach verglaste Fenster** mit Aluminiumrollläden * **Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie** von allkauf * **Free Time Dienstleistungspaket** für professionelle Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro

**Lage** Die Villa befindet sich in Gräfenberg, einer Stadt, die für ihre **naturnahe Umgebung** und gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage mit guter Anbindung ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern in der Umgebung.