Exklusive Villa in Melbeck mit Garten und Doppelgarage

Willkommen in dieser **neuwertigen Villa** in Melbeck, die auf zwei Etagen **242 m² Wohnfläche** und **sieben Zimmer** bietet. Das Haus wurde mit **gehobener Ausstattung** versehen und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche und elegante Bodenbeläge wie Dielen, Schiefer und Fliesen. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein elegantes Elternbadezimmer und ein separates Kinderbadezimmer. Ein eigenständiges Büro im Anbau bietet ideale Bedingungen für Homeoffice.

**Ausstattung** * Offener Wohnbereich mit Kamin * Hochwertige Einbauküche * Überdachte Terrasse mit Kamin (80 m²) * Doppelgarage und 3 Außenstellplätze * Gepflegter Garten mit 1.759 m² Grundstücksfläche * Fußbodenheizung * Gasheizung und Photovoltaikanlage * Klimaanlage und Alarmanlage * Glasfaseranschluss

**Lage** Die Villa liegt in der Gemeinde Melbeck im Landkreis Lüneburg, nahe der Hansestadt Hamburg. Die **optimale Verkehrsanbindung** mit öffentlichem Nahverkehr direkt vor der Tür und nur 11 Minuten zum Hauptbahnhof Lüneburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie ländliche Lebensqualität inmitten der Lüneburger Heide mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Lüneburg in Reichweite.