Exklusives Architektenhaus mit 5000m² Grundstück in Bad Pyrmont

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr **1998** bietet auf ca. **317 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von rund **5.000 m²** (wird neu parzelliert, ca. 900 m² erwartet) eine einzigartige Kombination aus architektonischer Klarheit und hochwertigen Materialien.

**Überblick** Das freigeplante Architektenhaus besticht durch seine puristische Eleganz und eine harmonisch abgestimmte Formensprache. Es vereint repräsentatives Wohnen mit familiärer Behaglichkeit und bietet auf mehreren Ebenen höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf zeitlose Qualität und durchdachtes Design legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit einem imposanten Marmorkamin und hochwertigem Fischgrätparkett. Fließende Übergänge zwischen Wohnbereich, Essbereich, Küche und Wintergarten schaffen flexible Raumbeziehungen. Insgesamt stehen **neun Zimmer**, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Kellergeschoss mit Wellnessbereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet private Rückzugsorte mit Galeriecharakter, inklusive einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang.

**Ausstattung** - **Hochwertige Materialien**: Fischgrätparkett, italienische Designfliesen, Keramag Sanitärkeramik, Grohe/Dornbracht Armaturen. - **Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Fußbodenheizung. - **Integrierte Garage** mit Platz für zwei Fahrzeuge. - **Wintergarten** mit Zugang zur Terrasse. - **Balkon** im Dachgeschoss. - **Umfangreiche Technik**: Gasbrennwertheizung, Vorbereitung für Solartechnik, elektrische Jalousien, Alarmanlage. - **Kamin** im Wohnzimmer.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Bad Pyrmont, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Der renommierte Kurpark, die Hufeland-Therme und die umliegende Naturlandschaft laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Gute Anbindung an umliegende Zentren und Flughäfen.