Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick in Fulda

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla, die auf einem ca. **1.106 m² großen Grundstück** in bester Lage von Fulda thront. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **350 m²**, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses 2014 erbaute Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und zeitloser Eleganz.

**Einzigartiges Wohnerlebnis** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine atemberaubende Aussicht auf die Rhön mit Milseburg und Wasserkuppe bietet. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtkonzept ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Master-Suite mit großzügiger Ankleide und direktem Zugang zum **hochwertigen Wellnessbereich** mit Sauna – Ihr privater Rückzugsort für pure Entspannung. Ein separates Büro rundet diese Ebene ab und schafft ideale Bedingungen für Homeoffice.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Die Villa ist mit einer modernen **Photovoltaikanlage** und einem BYD-Stromspeicher ausgestattet, was eine effiziente und nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Für Elektrofahrzeuge stehen hochwertige BYD-Wallboxen zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein separates Duschbad in der Einliegerwohnung erhöhen den täglichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * Ca. **350 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen * Ca. **1.106 m² Grundstücksfläche** * Baujahr **2014** * Moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna * Einliegerwohnung mit separatem Zugang * Großzügige Sonnenterrasse mit Brunnenanlage * Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Modernes Sicherheits- und Kamerakonzept

**Lage und Lebensqualität** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage Fuldas, die wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen verbindet. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und Städte. Genießen Sie die Vorzüge einer Großstadt mit exzellenter Infrastruktur, gepaart mit der Nähe zur reizvollen Rhöner Landschaft. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Statement für Menschen, die Architektur, Qualität und Lebensfreude schätzen.