Luxuriöse Villa in Starnberg mit Panoramablick und Smart-Home-System

Diese exquisite Villa aus dem Jahr 2002, die 2022/23 umfassend saniert wurde, bietet auf ca. **405 m² Wohnfläche** und drei Etagen großzügigen Wohnraum. Eingebettet in ein Gartengrundstück mit Panoramaterrasse und Blick ins Grüne, verspricht dieses Anwesen ein familiäres Wohnumfeld der Spitzenklasse in einer der attraktivsten Lagen Deutschlands.

Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit exklusiver Küchenlandschaft und unverbaubarem Grünblick. Im Obergeschoss befinden sich eine Mastersuite mit Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad sowie eine Lese-Lounge mit Bibliothekseinbauten. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad und drei Zimmer mit Studio-Flair. Eine separate Gästesuite mit zwei Schlafzimmern und Duschbad, ein stillgelegter Spa-Bereich, ein Fitnessraum, Hauswirtschafts- und Technikräume befinden sich im Untergeschoss.

**Highlights der luxuriösen Ausstattung** umfassen: * Eichenparkett und großformatiger Feinstein * Schreinerküche mit Keramikoberflächen * Edle Bäder * Zahlreiche Maßeinbauten und maßgefertigte Bibliothek * Zwei Panoramakamine * Klimaanlagen und ein Belüftungssystem * Integriertes Audio- und Videosystem * KNX-basiertes Smart-Home-System * Praktischer Wäscheabwurf * **Doppelgarage** für Ihre Fahrzeuge * **Garten** und **zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien

Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Lage oberhalb des Starnberger Sees. Starnberg selbst bietet eine **höchste Lebensqualität** mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum See und die traumhafte Voralpenlandschaft laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Anbindung an München ist ebenfalls hervorragend.