Exklusive Villa in St. Wendel: Ihr Traumhaus nach Wunsch

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser exklusiven, individuell projektierten Villa in St. Wendel. Auf **158,4 m² Wohnfläche** verteilen sich **drei Schlafzimmer** und ein elegantes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie bieten. Das großzügige **Grundstück von 810 m²** lässt Raum für Ihre Gartenträume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung und nachhaltiges Bauen** Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-55-Standard**, was eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise garantiert. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Die Villa verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

**Besondere Merkmale** * **158,4 m² Wohnfläche** * **810 m² Grundstücksfläche** * **3 Schlafzimmer** * KfW-Effizienzhaus 55 * Holzrahmenbauweise * Flexible Grundrissgestaltung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden * Architektenleistung inklusive * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

**Attraktive Lage in St. Wendel** Die Villa befindet sich in St. Wendel, einer attraktiven Lage mit **guter Infrastruktur** und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Parks, Sport- und Kulturangebote in der Umgebung garantieren eine hohe Lebensqualität und ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.