Splendida Villa Unifamiliare Immersa nel Verde Vicino a Cuneo

In vendita a pochi minuti dal centro di Cuneo, in Via Genova 102, proponiamo un'esclusiva villa unifamiliare di **ampia metratura (395 m²)**, libera su quattro lati e circondata dal verde. L'immobile, distribuito su **due piani fuori terra e un piano seminterrato**, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'abitazione offre una disposizione interna funzionale e ben organizzata. Al piano terra si trovano un ingresso accogliente, un **ampio soggiorno** ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile separata, un bagno, una camera matrimoniale, una camera singola e un **grande terrazzo esposto a pieno sud**, perfetto per godersi il sole e il panorama.

Il piano primo ospita una **grande camera da letto padronale** dotata di un ulteriore terrazzo esposto a sud, una cabina armadio e un bagno dedicato. Il piano seminterrato è completato da un **ampio locale adibito a garage e/o laboratorio**, offrendo grande flessibilità d'uso.

La villa, con la sua indipendenza e gli spazi esterni, garantisce un'elevata qualità della vita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Cuneo e i principali servizi.

**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare indipendente * Ampia metratura: 395 m² * Disposizione 4+1 * Due piani fuori terra + seminterrato * Grandi terrazzi esposti a sud * Ampio garage/laboratorio * Immersa nel verde

**Posizione:** Situata in Via Genova 102, Spinetta, Cuneo, in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, ma a pochi minuti dal cuore pulsante della città. Comoda a tutti i servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici.