Splendida Villa Singola con Ampi Spazi e Giardino Privato

Proponiamo in esclusiva, nel cuore di Mortara, un'affascinante villa singola di **201 m²** disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi.

L'immobile, situato in una zona residenziale servita, offre una distribuzione degli ambienti funzionale e ben pensata. Al piano rialzato si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile a vista, un disimpegno che conduce alla zona notte, un bagno con doccia, e una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di balcone e cabina armadio. Un soppalco con affaccio sul soggiorno aggiunge un tocco di design e funzionalità, con la possibilità di creare due ulteriori camere da letto, oltre a un bagno da ultimare al piano superiore.

La proprietà vanta anche un piano terra generoso, che ospita un'ampia cantina, un grande locale lavanderia e un ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà diversi locali accessori esterni, per un totale di **130 m²**, e un ampio giardino privato che circonda la villa, offrendo uno spazio verde esclusivo per il relax e il tempo libero.

**Caratteristiche principali:** * Villa singola di **201 m²** * Soggiorno con camino * Cucina abitabile a vista * **3 locali** al piano superiore con possibilità di creare camere * **3 bagni** (uno da ultimare) * Ampia cantina e lavanderia * Locali accessori esterni **(130 m²)** * Giardino privato

Situata a Mortara, in una zona comoda e servita, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e di pregio, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.