Villa

Wonen tussen Diest en Scherpenheuvel, in een groene en vlot bereikbare omgeving? Dan zal deze stijlvolle woning uit 1967, die doorheen de jaren gunstige aanpassingen kreeg, u meteen weten te charmeren. Met een bewoonbare oppervlakte van 171m² op een knap perceel met achterliggende weiland, op een totale grootte van 29a 15ca, biedt deze eigendom alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en aangenaam te wonen. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een doordachte indeling en een warme, uitnodigende uitstraling. Binnen valt meteen de ruime, open leefruimte op. De grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een bijzonder aangename sfeer. Dankzij de vele glaspartijen is er bovendien een mooie connectie met de tuin en het omliggende groen. Extra troeven zijn: - Gunstig EPC B-label van 159 kWh/m² - Volledig onderkelderd: inpandige garage, veel extra bergruimte, wasplaats en CV-ruimte. - Laadpaal voorzien in de garage. - Vaste trap naar de zolder. - Uitbreidingsmogelijkheid op zolder, perfect voor extra kamers of polyvalente ruimte. - Elektrische installatie conform gecertificeerd tot 16.08.2047. - Groenestroomcertificaten van € 350 met jaaropbrengst van circa € 1.750 tot 2030. - Warmtepompboiler voor het warme water. - De initiële verwarming is via luchtverwarming op stookolie maar door 8 warmtepompunits verspreid over de woning is het futureproof verwarmen én koelen. - Voorste gedeelte van het dak is vernieuwd en afgewerkt met natuurleien. - De mogelijkheid bestaat om de achterliggende grond niet bij aan te kopen. In dat geval meet het perceel 8a 55ca en bedraagt de vraagprijs € 410.000. Buiten wacht een verzorgd perceel met beplanting en uitzicht op mature bomen. Deze tuin vormt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en te ontspannen. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, groene rust, interessante energetische voorzieningen en een strategische ligging tussen Diest en Scherpenheuvel. Een warme, stijlvolle thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en kwaliteit. Kom je deze woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis. In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele