Vielseitiges Haus mit Entwicklungspotenzial in Unterretzbach

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt in Unterretzbach, Niederösterreich, das sich ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Die ehemalige Bäckerei bietet mit ihren zwei getrennten Wohneinheiten und vielfältigen Nebenräumen **erhebliches Entwicklungspotenzial**.

**Immobilie im Überblick** Das Objekt umfasst zwei separate Häuser. Haus 1 (straßenseitig) verfügt über einen ehemaligen Verkaufsraum im Erdgeschoss (ca. 83 m²) und eine ca. 135 m² große Wohnung im Obergeschoss. Beachten Sie, dass für diese Wohnung ein **Wohnrecht** besteht. Haus 2 beinhaltet im Erdgeschoss die ehemalige Backstube (ca. 69 m²) und im Obergeschoss eine weitere ca. 90 m² große Wohneinheit. Zusätzliche Neben- und Lagerräume sowie eine Kellerröhre, eine Scheune mit guter Zufahrt und ein Garten sind ebenfalls vorhanden.

**Raumaufteilung und Wohnfläche** Insgesamt bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf die beiden Wohneinheiten und die Gewerbeflächen. Die Disposition ist als **6+ Zimmer** klassifiziert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Merkmale** * **Umfangreiches Potenzial** für Umbau oder Neunutzung * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Gewerbefläche** (ehemaliger Verkaufsraum und Backstube) * **Garten, Scheune und Kellerröhre** * **Gute Zufahrtsmöglichkeit** zur Scheune * **Lage in Unterretzbach**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in Unterretzbach, Niederösterreich, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Ruhesuchende, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.