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Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Ruhelage - Vista do imóvel 1 de 29
Para VendaCasa

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Ruhelage

Wien, Republik Österreich

680 000 €
7023 €/m²
3
quartos
96.82
0/2
andar
G
Energia
Muito bom
Estado
Central
Aquecimento
776 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1972
Condição:Muito bom
Energia:G
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **absoluter Ruhelage** nahe der Lobau, gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 776 m²**.

Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten und bietet ein **attraktives Potenzial für einen Neubau**. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt **ca. 97 m²**, ergänzt durch einen **voll ausgebauten Keller mit ca. 95 m²** Nutzfläche.

**Ausstattung:** * Helles Wohnzimmer mit offenem Speisezimmer (ca. 31,5 m²) * Direkter Zugang zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem ca. 610 m² großen Garten * Freundliches Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) * Separates Kinderzimmer * Funktionale, separate Küche mit Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet * Separates WC * Voll ausgebauter Keller mit Stüberl, Waschküche und Lagerräumen * Hauseigene Garage

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** nahe der Lobau. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Aufgrund der Flächenwidmung sind bei einem Neubau **zahlreiche Möglichkeiten für eine Wohnfläche von ca. 550 m²** gegeben.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 2
Aquecimento:Central
Área do terreno:776 m²

Comodidades

Terraço(7.5 m²)
Jardim(610 m²)
Adega(94.9 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

84/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

92
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

84
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

87
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

59
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 meses · 2 visualizações

Atualizado em 23 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2756 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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