Licht en ruim 4-kamerappartement met twee balkons in Oog in Al

Ontdek dit **royale en lichte 4-kamerappartement** gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Oog in Al, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en twee balkons biedt dit appartement veel leefruimte en buitenplezier.

**Interieur:** Het appartement is slim ingedeeld en beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle erker en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Een separate toiletruimte en een vaste kast in de hal bieden extra gemak. De woning geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over groen en water.

**Voorzieningen:** Dit appartement is volledig voorzien van **HR++ beglazing** en wordt verwarmd middels een cv-combiketel. U beschikt over een eigen **privéberging** in de onderbouw. Het appartement heeft twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die zorgen voor zowel ochtend- als middag-/avondzon. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex.

**Locatie:** De locatie in Oog in Al combineert rust, groen en stedelijke voorzieningen op ideale wijze. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Populaire plekken zoals SOIA, Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad liggen op korte afstand. De Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen als de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

**Bijzonderheden:** Dit appartement wordt verkocht met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De oplevering is in overleg, niet eerder dan eind augustus/begin september. De vraagprijs voor dit unieke object is **469.000 EUR**.