Maison de village avec jardin et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Villecien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété combine espace de vie, jardin et dépendances.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou même une seconde salle de bain, offrant une flexibilité appréciable.

Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien : * Un agréable jardin de **130 m²** pour profiter des beaux jours. * Une dépendance de type petite maison comprenant **1 chambre** et un cabinet de toilette, idéale pour recevoir ou pour un adolescent. * Deux granges d'une surface totale de **90 m²** sur deux niveaux, dont une pouvant servir de garage. * Un terrain supplémentaire de **200 m²**.

La maison bénéficie d'un chauffage performant avec une chaudière gaz de ville récente et un insert bois diffusant la chaleur. Elle est équipée de double vitrage, d'un store banne électrique côté jardin et raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est faible. L'habitation se situe dans une zone avec un classement énergétique **C (indice 172)** et climatique **C (indice 28)**.

Située dans le village de Villecien, cette maison offre un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.