Maison de village de caractère à fort potentiel à Ravières

Découvrez cette ancienne boucherie de caractère à Ravières, une opportunité unique de réhabilitation offrant un **beau potentiel de 200 m² habitables** et 10 pièces. Idéalement située au cœur du village, cette propriété atypique est parfaite pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale avec commerce.

L'intérieur comprend l'ancienne boutique avec sa grande vitrine d'époque, de vastes espaces de stockage, un logement au-dessus et une petite maison attenante. Cette configuration permet la création de **deux logements indépendants** ou d'un habitat familial modulable, s'adaptant à vos besoins spécifiques.

Les atouts de ce bien incluent : * **Une parcelle de 425 m²** avec un jardin accessible * Un **garage**, une grange et une cave offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires * Charpente et toiture en **bon état**, constituant une base saine * Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports (gare TER à 3 min, gare TGV à 20 min)

Bien que la structure de base soit saine, des travaux importants sont à prévoir, notamment l'isolation, les huisseries, l'électricité, l'aménagement intérieur et la création d'un système de chauffage. Ce bien est une toile vierge pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement dynamique et pratique.