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Appartement T3 lumineux à Annemasse avec balcon et garage - Vista do imóvel 1 de 13
Para VendaApartamento

Appartement T3 lumineux à Annemasse avec balcon et garage

Annemasse, République française

286 000 €
3961 €/m²
3
quartos
72.2
1/6
andar
D
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 7 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1975
Condição:Bom
Energia:D
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Découvrez ce charmant appartement T3 de **72 m²** situé dans une résidence calme et recherchée du secteur Romagny à Annemasse. Idéalement placé à seulement **10 minutes à pied du centre-ville**, des transports en commun (tram et Léman Express) et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers vers Genève.

L'intérieur offre un espace de vie agréable avec un séjour lumineux exposé plein ouest, s'ouvrant sur un **grand balcon d'angle carrelé sans vis-à-vis**. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de **deux chambres avec placards intégrés**, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé.

Ce bien est en **parfait état, sain et soigné**, ne nécessitant aucun travaux ni rafraîchissement. Il bénéficie de **deux caves privatives** pour un rangement supplémentaire et d'un accès à un parking privé clos de la copropriété. Un garage sécurisé en sous-sol est également disponible en supplément.

La localisation est un atout majeur, avec la proximité du groupe scolaire Camille Claudel, des commodités et des accès rapides vers Genève. La copropriété, composée de 30 lots, est bien entretenue. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à **3 200 €**.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 6
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda(7 m²)
Adega(8 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Annemasse
Região:Haute-Savoie
País:République française

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

89/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

87
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

94
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

70
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado semana passada

Atualizado em 11 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1159 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

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