Appartement T2 à Agde : Proche mer, terrasse, parking, cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le secteur prisé des Falaises au Cap d'Agde, à seulement **100 mètres de la mer**. D'une surface habitable de **38 m²**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de la plage et des activités nautiques.

L'intérieur se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un séjour lumineux. La climatisation réversible et un radiateur électrique à accumulation assurent un confort thermique optimal toute l'année.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse** agréable pour profiter du soleil. * Un **spa 3 places** pour des moments de détente privés. * Une **place de parking** privative. * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * La **fibre optique** pour une connexion internet haut débit. * Une **porte blindée** pour une sécurité renforcée. * Résidence sécurisée avec entrée par badge et caméras.

La résidence, composée de 133 lots, bénéficie d'une sécurité optimale. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **90 EUR**. L'appartement est classé **B pour l'énergie et A pour le climat**, témoignant de sa bonne performance énergétique. Profitez d'un emplacement de choix à Agde, à deux pas de la plage de la Conque, offrant un accès facile à la mer et à toutes les commodités.